Vânzarea unei proprietăți poate fi un proces complicat dacă nu ești pregătit. Fie că ai decis să vinzi o casă sau un apartament, fiecare etapă necesită o înțelegere clară a documentelor necesare, a taxelor de plată pentru vânzarea unui imobil, prețurilor și strategiilor disponibile. În acest articol, vei găsi toate informațiile necesare pentru a face […]
Piața imobiliară din România se pregătește pentru un an marcat de provocări și oportunități, pe fondul unor factori economici și politici care influențează direcția investițiilor și a prețurilor. Dar, hai să vedem mai multe despre cele 3 predicții din piața imobiliară pentru 2025! 1. Continuarea redresării investițiilor, dar într-un climat dificil După un 2024 relativ […]
Negocierea proprietatii, cum si cand este momentul sa negociez Pretul si negocierea sunt doua dintre cele mai importante aspecte atunci cand se efectueaza o tranzactie imobiliara, si de cele mai multe ori aduc stari de neliniste cumparatorilor. Daca doriti sa minimizati stresul cand incepeti procesul pentru negocierea pretului viitoarei locuinte, trebuie sa fiti pregatiti cu […]
La apartament sau la casa? Care sunt costurile reale? Daca sunteti hotarati sa achizitionati o locuinta, probabil ca v-ati pus intrebarea „Ar trebui sa cumpar un apartament sau o casa?” Alegerea intre o casa sau un apartament este o decizie importanta si una care are numeroase avantaje si dezavantaje in fiecare sens. Este mai bine […]
Apartament in bloc nou sau vechi? Avantaje si sfaturi de luat in considerare Inca din anii 2000, in marile orase, s-au dezvoltat ansambluri rezidentiale de catre firme sau investitori privati. Aceste proiecte ne pun in dificultate atunci cand vine vorba de o investitie imobiliara: unde m-as simti mai bine sau unde ar avea mai mult […]
Care sunt principalele motive pentru care nu reusesc sa-mi vand proprietatea? Cand o proprietate este scoasa la vanzare, principala dorinta este sa se vanda cat mai repede posibil, dar in acest proces intervin mai multi factori care determina timpul de vanzare al unei locuinte. Pentru a salva timp si bani, majoritatea proprietarilor de locuinte aleg […]
De cate tipuri este extrasul de carte funciara si cum il obtii? Cartea funciara are rolul de a oferi toate informatiile referitoare la situatia juridica a unui imobil, si este un document oficial care cuprinde urmatoarele: numele proprietarului persoana juridica sau fizica, existenta precontractelor, ipoteci, suprafata, vecinatitile, drepturile de uzufruct, si multe alte informatii. In […]
PIATA IMOBILIARA DIN BUCURESTI COMPARATIV CU PIATA INTERNATIONALA Scaderea numarului tranzactiilor este un fenomen inregistrat pe toate pietele imobiliare din lume. Restrictiile impuse pe perioada pandemiei sunt cam aceleasi in toate tarile, la fel si efectele acestora pentru piata imobiliara: vizionarile sunt exclusiv on-line, multe tranzactii se amana, personalul implicat in perfectarea tranzactiilor – notari, […]
Dintre cheltuielile lunare de intretinere, factura de gaze este cea mai costisitoare, crescand semnificativ in lunile de iarna. Un client casnic consumă, într-un an, circa 1.200-1.500 de metri cubi de gaz, din care aproximativ 300 de metri cubi lunar în perioada rece. Iata cateva recomandări pentru economisirea energiei prin utilizarea eficienta a gazelor naturale, astfel […]
Cel mai prost apartament din cea mai proasta zona In mod normal aceasta ar trebui sa fie optiunea numarul 4,5…In acest caz va trebui sa bugetati si investitia suplimentara in reparatii si imbunatatiri. Exista posibilitatea ca o zona proasta acum sa fie de fapt in tranzitie, in functie de planurile de dezvoltare zonala sau de […]
In tranzactiile imobiliare zona este principalul factor care da valoare unei locuinte, fiind si prima conditie ca valoarea investitiei sa poata fi recuperata oricand sau chiar sa creasca. Zona cu facilitatile oferite si statutul locuitorilor sai creste valoarea investitiei. In cazul unei locuinte aflate in apropierea celei mai bune scoli, in cel mai bun cartier, […]
Mutarea este o actiune costisitoare. Majoritatea oamenilor nu sunt pregatiti pentru costurile serviciilor oferite de firmele de mutari, sau nu si le permit in intregime. Stiind cat va trebui să cheltuiti, unde puteti economisi, avand bugetul clar conturat va ajuta sa pastrati in buzunar o suma considerabila. Impachetarea si materialele de protectie. Asigurati-va de la bun […]
Dupa indelungi cautari, concesii si discutii cu bancile, ti-ai cumparat locuinta visurilor tale. Felicitari! Acum, te gandesti doar la amenajare si eventual recompartimentare sa fie chiar ca in visurile tale si stabilesti data mutarii. Intre amenajare si mutare ai sarit o etapa, cea a verificarilor – verificarea instalatiei electrice, de apa (sanitara), de gaz. Cu […]
Ai analizat si comparat mai multe variante corespunzatoare bugetului tau, ai vizionat mai multe zone si locuinte, cercetarea continua. Iata cateva aspecte suplimentarea la care trebuie sa fii atent pentru a face alegerea corecta: Aspectul si calitatea locuintei In cazul in care cumperi un apartament intr-un bloc nou verificarile vor fi mai putine insa la […]
Strict din punct de vedere financiar, raspunsul la aceasta intrebare este simplu: cumpara in rate. Este mai profitabil, capitalizezi mare parte din rate, acumulezi active. Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani, ce caracterizeaza majoritatea romanilor este aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Si fara sa […]
Cautarea si cumpararea unei proprietati sunt situatii care consuma mult timp, energie si nervi. Cu atatea oferte promovate attractiv este firesc sa eziti, sa iti schimbi des preferintele si chiar sa ai dubii daca faci cea mai corecta alegere de cumparare pentru tine. Totodata, piata imobiliara este o piata a vanzarilor, prin urmare vei intalni […]
In primul rand alege locuinta potrivita cu viata pe care o ai acum, nu cea pe care iti doresti sa o ai. Daca in prezent ai un job de la 9 la 18, nu ai copii, te vezi regulat cu prietenii 2-3 seri pe saptamana, este de preferat o locuinta in apropierea unei retele de […]
Intr-o tranzactie imobiliara vanzatorul si cumparatorul sunt pe pozitii opuse. Ceea ce unul incearca sa obtina este de multe ori diametral opus cu ce doreste celalalt sa se intample. Vanzatorul doreste sa obtina un pret cat mai mare iar cumparatorul ar plati mai nimic. Ce au in comun cei doi este acelasi tel – tranzactionarea […]
Fiecare mutare (a biroului sau locuintei) implica costuri la care nu te-ai gandit initial sau costuri “ascunse” ale firmei de mutari. Este important sa analizati bine contractul pe care il semnati si sa verificati serviciile de mutari pe care le aveti incluse in pret, in ce conditii cresc costurile si pentru care servicii. Aspecteale mutarii care trebuie clarificate […]
Aparent metoda de vanzare “direct de la proprietar” pare o solutie buna, prin care economisesti comisionul dat agentiei imobiliare sau agentului care te reprezinta. Iata cele mai importante motive, pentru care ar trebui sa re-gandesti aceasta optiune : Agentii imobiliari nu vor promova clientilor lor oferta ta stiind ca nu obtin comision. Chiar daca un […]
