CE ESTE CERTIFICATUL ENERGETIC?
Certificatul energetic este un document esential pentru orice apartament sau cladire, oferind informatii despre eficienta energetica a imobilului. Acest document evalueaza consumul de energie necesar pentru incalzire, iluminare si producerea apei calde menajere, fiind un factor important in stabilirea costurilor de intretinere.
Cunoscut si sub numele de certificat de performanta energetica, acest act este întocmit de un auditor energetic atestat si include doi indicatori esentiali:
- Clasa energetica – de la A (cea mai eficienta) pana la G (cea mai putin eficienta);
- Nota energetica – un scor de la 1 la 100, unde 100 indica o eficienta maxima.
De ce este important un certificat de performanta energetica?
Nivelul de izolatie termica al apartamentului influențeaza direct eficienta energetica. Factori precum ferestrele neetansate, peretii slab izolati sau pierderile de caldura prin podea si acoperia pot afecta consumul de energie. Acest certificat energetic nu doar ca este obligatoriu la vanzarea sau inchirierea unui apartament, dar iti ofera si o imagine clara asupra costurilor de utilizare a locuintei.
Daca ai nevoie de un certificat energetic pentru apartamentul tau, apeleaza cu incredere la echipa MHT Real Estate.
IMPORTANT! Incepand cu anul 2013, legal nu mai putem vinde sau inchiria o locuinta sau o cladire fara ca proprietarul acesteia sa nu detina un certificat de performanta energetica.
Certificatul energetic se obtine pe baza documentelor puse la dispozitie de proprietar si a inspectiei locuintei, in urma careia se va stabili performanta energetica a cladirii. Certificatul de performanta energetica (certificatul energetic) stabileste 2 indici prinicipali: in primul rand, clasa energetica – de la A (clasa cea mai eficienta) si pana la G – apoi nota energetica – care se va situa intre 1 si 100, unde 100 este cea mai buna nota.
Acest document este intocmit si parafat de un auditor energetic atestat de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Poti gasi lista cu tuturor auditorilor energetici atestati pe site-ul MDRAP si pe site-ul Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri din Romania.
Ce acte sunt necesare pentru certificatul energetic?
- Actul de proprietate al cladirii sau extrasul de carte funciara;
- Fisa cadastrala sau releveul cladirii/apartamentului
- Date privind caracteristicile echipamentelor de incalzire, conductelor de incalzire si apa calda menajera, contorizarea energiei termice si date despre peretii exteriori, ai terasei, acoperisului, etc.
De ce avem nevoie de un certificat energetic?
Acest document iti trebuie pentru inscrierea rolului fiscal al cladirii (inclusiv a unei parti din cladire). Orice act de vanzare sau inchiriere care are loc fara existenta acestui certificat energetic este nul.
Avantajul major al acestui document este ca informeaza proprietarul sau chiriasul cu privire la cantitatea de energie consumata pe metrul patrat/an. Astfel, poti deduce costurile de intretinere ale cladirii pornind de la costul unitatii de energie (kWh).
Prin urmare, acest certificat energetic este o dovada a calitatii (eficientei) cladirii si ofera o imagine de ansamblu asupra costurilor de intretinere.
Esti interesat care sunt preturile aferente unui Certificat Energetic la colaboratorii MHT Real Estate:
Pentru a afla preturile corecte, acceseaza pagina de contact agenției imobiliare MHT Real Estate si pentru a ne oferi toate detaliile de care este nevoie sa iti oferim o estimare corecta.